Apartamento

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Moema

R$ 2.100.000,00

Ref: 402777


3(1)

2

118 m2

Apartamento lindíssimo em Moema, fora de rota, e reformado por arquiteto! Com 118 m², andar alto, 1 espaçoso banheiro social, 1 lavabo, sacada com uma linda vista do pôr do sol, lavanderia e despensa. São 2 apartamentos por andar. Fechadura eletrônica. O hall social foi inteiramente reformado e já entrega uma ideia do que se encontra dentro do apartamento. Logo na entrada, temos um hall interno todo revestido de Freijó Amazonas, com lavabo de porta mimetizada, cuba de chão e louças black matte. A área social foi inteiramente integrada, seguindo os mais modernos conceitos de inclusão dos moradores e visitantes. Extremamante arejado (circulação de ar livre) possui porcelanato Portobello, 1,20x 1,20m, e paredes inteiramente revestidas (placas cimentícias e pedras Palimanan). Circuito integrado de ar condicionado (5 no total) Fujitsu inverter com uma única condensadora. Apartamento 100% em led (conta de energia muito baixa) com diversos perfis embutidos nas paredes e chão, dando um ar contemporâneo e extremamente moderno. Cozinha integrada com todo o ambiente social. Ilha de material importado lâmina ultracompacta, resistente a altas temperaturas e riscos, assim como a mesa de jantar, do mesmo material, para 8 lugares. Todos os eletrodomésticos novos, com destaque para o depurador suspenso de design italiano e a geladeira side by side. Lavanderia repleta de armários e despensa onde antigamente era o banheiro de serviço. O ponto forte da área social é o incrível projeto de iluminação, que permite a montagem de diversos ambientes e realça os pontos fortes do projeto arquitetônico, além de 2 portas de correr (uma inteiramente espelhada) que isola a área social e cria uma sensação de amplitude e privacidade. Os quartos são bem amplos (camas queen com baú nos primeiros dormitórios e king na suíte master, sem abrir mão da circulação), com excelentes armários, portas e gavetas com amortecedores. Na suíte, a dependência de empregada foi transformada em closet, que inclusive possui uma generosa janela, oferecendo um ambiente muito arejado para as roupas. Cabeceira de ponta a ponta em couro legítimo, espaço para home office e estudos em todos os 3 quartos. Ambos banheiros (social e suíte) possuem Cuba dupla esculpida na bancada branco prime e iluminação em led nos espelhos e nichos. Chuveiros de teto e toalheiro elétrico. Condomínio baixo para os padrões da região, muito bem administrado. A 200m da estação Moema, 750m do shopping Ibirapuera, 1,5km do Parque Ibirapuera e 3km do aeroporto de Congonhas. Faz-se tudo a pé pela região (ou de bike, aproveitando a ciclo faixa que passa ao lado da calçada do prédio). Venha conferir o projeto e se apaixone com esse apartamento capa de revista. Baroni Sunhouse Imóveis, a melhor experiência na compra do seu imóvel! Imobiliária sediada em Moema, especializada em venda de imóveis residenciais nos bairros mais exclusivos de São Paulo.

Condomínio: R$ 1.668,00

IPTU(anual): R$ 6.030,00

Características

  • Área de Serviço
  • Closet
  • Lavabo
  • Quarto de Empregada
  • Terraço
  • W.C.

Condomínio

  • Piscina
  • Quadra Poliesportiva
  • Salão de Festas

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