Se você busca um imóvel que une a sofisticação de uma planta ampla à praticidade de uma reforma impecável, este é o seu próximo endereço. Um apartamento de 174m² de área útil, pensado para oferecer o máximo de conforto, segurança e exclusividade. Destaques de Espaço e Exclusividade desde a Chegada: Elevador social com hall privativo. Pisos Nobres: Salas e quartos com pisos de madeira recém-reformados, trazendo elegância e conforto térmico. Vagas e Depósito: O imóvel conta com 3 vagas de garagem determinadas (fixas) e um amplo depósito privativo no subsolo, garantindo total praticidade para o dia a dia. Amplitude e Integração Social Living Monumental: Sala totalmente versátil, com possibilidade de extensão para a varanda com vista permanente e abertura para a sala íntima, criando um ambiente social vasto e iluminado. Projeto Gastronômico: Cozinha com despensa que pode ser transformada em uma adega com exposição para a sala, ideal para receber amigos e família. Conforto e Modernização Técnica Suítes Renovadas: 3 suítes com armários embutidos recentemente atualizados. Banho e Climatização: Aquecimento a gás em todos os banheiros e infraestrutura para ar-condicionado pronta em todos os dormitórios. Infraestrutura pronta: Quadro de energia totalmente refeito e fechaduras novas em todas as portas. Possui dependência completa de empregada. Condomínio: Gestão eficiente com portaria remota e zelador residente. Lazer com piscina, academia e salão de festas. Localização, Segurança e Lazer O Melhor do Bairro: Rua República do Iraque, a apenas uma quadra da Rua Gabriele D?Annunzio, o coração gastronômico do Campo Belo. Viva o estilo de vida walking distance. Com bares, restaurante, escolas. Segurança Máxima: Localizado em frente ao Batalhão da Polícia Militar, oferecendo tranquilidade absoluta 24h por dia. Gostou? Agende sua visita com um dos nossos corretores, a Baroni tornará esta a melhor jornada de compra da sua vida! Referência do imóvel: 415427. Baroni Imóveis, imobiliária sediada em Moema, especializada em compra e venda de apartamentos e casas, em bairros nobres de São Paulo.